这是一个非常好的问题，但答案并不是一个简单的数字，因为广州白云区的房价差异非常大，受到地段、配套、房龄、学区等多种因素影响。
为了给您一个清晰的概念，我将白云区的房价大致分为几个梯队，并列举一些代表性楼盘的价格,您可以根据自己的需求来参考。
核心结论：均价约3.5万 - 5.5万元/平方米
这个均价是整个白云区的平均水平，但实际价格从2万+到10万+都有,下面我们来详细分解：
第一梯队：核心区域，高房价（5万 - 7万+元/平）
这个区域通常是白云区的传统豪宅板块或新兴的CBD核心，拥有最成熟的商业、交通和教育资源。
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白云新城/设计之都板块：
- 特点：白云区政府所在地，广州城市中轴线北端，规划定位高，汇集了众多企业总部、五星级酒店、大型购物中心（凯德广场·云尚）、广州设计周等。
- 代表楼盘：云山锦绣、保利云禧、龙湖天奕等。
- 参考价格：5万 - 7万元/平方米,部分景观好的大户型或顶楼单位可能更高。
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白云湖数字科技城板块：
- 特点：政府重点打造的数字经济新城，未来潜力巨大，环境优美,有白云湖湿地公园。
- 代表楼盘：越秀天悦云湖、保利和光晨樾等。
- 参考价格：5万 - 6万元/平方米，是当前的热点区域,价格有上升趋势。
第二梯队：成熟居住区，中高房价（4万 - 5.5万元/平）
这些区域生活气息浓厚，配套完善，交通便利,是很多改善型家庭的首选。
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同和/京溪/南方医院板块：
- 特点：靠近地铁3号线，生活配套极其成熟，有南方医院等医疗资源，周边有多个大型社区,生活便利度高。
- 代表楼盘：敏捷上城苑、保利林海山庄等。
- 参考价格：2万 - 5.5万元/平方米。
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金沙洲板块：
- 特点：跨白云区和佛山市南海区，是广州著名的“睡城”之一，居住密度大，生活配套非常完善，交通便利（有地铁6号线）。
- 代表楼盘：保利西雅图、世茂融信·滨江壹号等。
- 参考价格：8万 - 5万元/平方米,具体看楼盘品质和位置。
第三梯队：外围及新兴板块，中低房价（3万 - 4万元/平）
这些区域通常离市中心较远，但价格相对亲民,或者有新的规划利好。
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人和/太和/钟落潭板块：
- 特点：白云区的东北部，靠近白云机场和广州空港经济区，有地铁3号线、14号线等经过,是临空经济的重点发展区。
- 代表楼盘：时代云图、龙湖·双珑原著等。
- 参考价格：5万 - 3.5万元/平方米,是刚需上车的重要选择。
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石井/江高/蚌湖板块：
- 特点：白云区的西北部，以工业和物流为主，生活配套相对较弱,但房价是全区洼地。
- 代表楼盘：时代云图、部分本地开发商楼盘。
- 参考价格：2万 - 3万元/平方米。
总结与建议
| 区域板块 | 参考均价 (元/平方米) | 主要特点 |
|---|---|---|
| 白云新城/设计之都 | 55,000 - 70,000+ | 城市核心，高端商务，配套顶级 |
| 白云湖数字科技城 | 45,000 - 60,000 | 新兴潜力区，环境好，规划新 |
| 同和/京溪 | 42,000 - 55,000 | 成熟居住区，生活便利，地铁盘 |
| 金沙洲 | 38,000 - 50,000 | 大型居住区，配套完善，跨市 |
| 人和/太和/钟落潭 | 25,000 - 35,000 | 靠近机场，刚需上车，价格洼地 |
| 石井/江高 | 20,000 - 30,000 | 工业为主，配套较弱，价格最低 |
给您的建议：
- 明确需求：您是刚需自住还是投资？对学区、通勤时间、商业配套的要求有多高？
- 锁定预算：您的总价预算和首付预算是多少？这直接决定了您能在白云区的哪个板块买房。
- 实地考察：网上的价格仅供参考，一定要去您感兴趣的楼盘和区域实地看看,感受一下周边环境和交通情况。
- 使用工具：可以打开贝壳找房、安居客、房天下等App，输入您关注的板块，查看具体在售或二手房的挂牌价，这是最实时、最准确的数据来源。
希望这个详细的分解能帮助您对广州白云区的房价有一个清晰的认识！
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