龙岗区“带惠”的小区不是一个固定的数量，而是取决于您符合哪一类“惠”的条件，下面我将为您详细梳理龙岗区目前主要的几种“带惠”类型及其对应的房源情况，并给出一些具体的例子。
与其问“有几个小区”，不如问“我符合哪种条件，能买到哪种类型的‘带惠’房？”，龙岗区主要的“带惠”房源集中在以下几类：
人才房和保障性住房（最大头）
这是目前深圳最主要的“带惠”形式，价格远低于同地段商品房，申请者需要满足深圳和龙岗区的人才认定标准，如学历、职称、技能等级等。
房源类型：
- 安居型商品房/人才房： 由政府主导建设，面向符合条件的市民和人才配售，价格约为市场价的50%-60%。
- 公共租赁住房（公租房）： 面向中低收入住房困难家庭、新就业职工、在稳定就业的外来务工人员等配租，租金为市场价的30%-50%。
龙岗区主要“带惠”小区/项目举例（持续更新中）：
这些小区通常是政府主导的安居房项目,分布在龙岗各个重点片区。
- 坂田片区：
- 信义嘉御山5期： 有部分房源作为安居型商品房或人才房配售。
- 佳兆业城市广场： 作为大型综合体，其部分住宅楼栋也曾配售过安居房。
- 坂田/布吉片区：
- 里城金山角： 曾有配售型人才房。
- 联创科技园·珺悦府： 产业园区配建的人才房项目。
- 龙岗中心城片区：
- 龙城国际： 龙岗中心城早期的标杆项目，有部分安居房。
- 公园大地： 大型社区，部分楼栋有配售型保障性住房。
- 和兴花园、紫薇苑、回龙埔小区： 这些是龙岗中心城比较成熟的公租房小区。
- 南湾片区：
- 宝龙街道南约片区： 近年来有多个新的安居房项目在建或配售，如宝龙街道的“宝龙府”等。
- 平湖/横岗等片区：
- 各个街道都有规划或正在建设的保障性住房项目,具体信息需要关注“深圳市住房和建设局”和“龙岗区住房和建设局”的官方公告。
如何获取最新信息？
- 官方网站： 访问 深圳市住房和建设局官网 和 龙岗区政府在线-住房和建设局板块。
- 关注公众号： 关注“深圳住建”、“深圳人才安居集团”、“龙岗融媒”等官方公众号，他们会第一时间发布配售/配租公告。
- 申请条件： 通常要求具有深圳户籍或持有有效的《深圳市居住证》，且在深圳无自有住房，社保缴纳达到一定年限等。
产业园区定向福利房
一些大型的高新科技园区或企业,为了吸引和留住人才，会自建或配建员工宿舍、人才公寓。
特点：
- 对象特定： 通常只面向园区内企业的员工。
- 价格优惠： 租金或售价远低于市场价。
- 信息不公开： 这类信息一般不对外大规模宣传，需要通过所在公司的人力资源部门了解。
龙岗区主要区域：
- 坂田天安云谷： 园区内有大量人才公寓和宿舍，服务于入驻企业员工。
- 大运软件小镇： 同样为园区内的科技企业提供配套的人才住房。
- 宝龙科技园： 园区内的一些大型企业（如比亚迪）也可能有类似的员工福利住房。
人才购房补贴（现金形式，非特定小区）
这是一种“普惠”政策，但不是直接让你以低价买房，而是给你一笔钱，符合条件的购房者可以申请，然后去市场上自由购买任何商品房。
政策来源：
- 深圳市级政策： 如“鹏城英才计划”等。
- 龙岗区级政策： 龙岗区为了吸引高层次人才，会出台更具吸引力的补贴政策，
- 购房补贴： 分几期发放，总额从几十万到上百万不等，取决于人才层次（如孔雀计划、领军人才等）。
- 租房补贴： 对于暂时无法购房的人才，提供每月数千元的租房补贴。
如何申请？
同样需要关注 “龙岗区人力资源局” 的官方通知，了解最新的“英才计划”和人才补贴政策，成功申请后，您可以购买龙岗区任何您看中的商品房小区，这个小区就因为您的补贴而“带惠”了。
总结与建议
| “带惠”类型 | 主要形式 | 针对人群 | 如何查找小区 |
|---|---|---|---|
| 保障性住房 | 安居房、公租房 | 深圳市民、符合条件的人才 | 关注 深圳市/龙岗区住建局 官网和公告，查看配售/配租项目列表。 |
| 产业园区房 | 人才公寓、员工宿舍 | 特定园区/企业员工 | 咨询所在公司的人力资源部门，或关注园区官方信息。 |
| 人才购房补贴 | 现金补贴 | 高层次人才、紧缺人才 | 关注 龙岗区人力资源局 官网，申请成功后可在全深圳自由购房。 |
给您的建议：
- 明确自身条件： 首先确定您是符合人才认定标准，还是属于中低收入家庭，或是特定园区的员工。
- 盯紧官方渠道： 深圳和龙岗的各项政策变动频繁，最准确的信息永远来自政府官网和官方公众号。
- 不要轻信中介： 任何声称“内部关系”、“指标”可以购买保障性住房的行为都是违法的，切勿上当受骗。
龙岗区有“带惠”属性的小区数量是动态变化的，但核心是“政策导向”，建议您根据自己的情况，对号入座，重点关注官方发布的保障性住房配售信息或人才补贴政策。
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